據了解，山東省出臺《山東省人民政府辦公廳關于進一步推進節約集約用地的意見》，明確投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業項目原則上不再單獨供地。
而目前，一般工業用地上的產業園廠房只能按棟的方式辦理一個房產證，使用者不能進行產權分割，也無法進行轉讓和再開發。于是，對于資金有限的中小微企業來說，擁有獨立產權廠房的標準廠房是最好的選擇。
2020年5月7日，菏澤市定陶區發文明確，定陶萬匯科創城廠房及生產性配套設施土地使用年限為50年，用地性質為工業用地。對于不同買受人的實際轉讓類型（按棟轉讓、按層轉讓、按豎向單元轉讓、按套、間轉讓等），可為買受人分別辦理以按棟房屋、按層房屋、按豎向單元房屋或按套、間等房屋為獨立權屬的《不動產權證》，買受人需為法人或企業法人。
2020年12月28日，菏澤市定陶區行政審批局為萬匯科創城頒發了商品房預售許可證，這是全市首個工業廠房的商品房預售許可證。認定菏澤萬匯科創城項目為中小微企業產業園項目，面向全市為中小微企業建設工業標準廠房、物業及配套設施等，為企業提供一站式、保姆式服務；破解全市中小微企業“用地難”、“建設難”、“融資難”、“招工難”的問題，加速企業快速落地、保障企業發展。
