據(jù)了解，山東省出臺《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步推進節(jié)約集約用地的意見》，明確投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業(yè)項目原則上不再單獨供地。
而目前，一般工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)園廠房只能按棟的方式辦理一個房產(chǎn)證，使用者不能進行產(chǎn)權(quán)分割，也無法進行轉(zhuǎn)讓和再開發(fā)。于是，對于資金有限的中小微企業(yè)來說，擁有獨立產(chǎn)權(quán)廠房的標(biāo)準(zhǔn)廠房是最好的選擇。
2020年5月7日，菏澤市定陶區(qū)發(fā)文明確，定陶萬匯科創(chuàng)城廠房及生產(chǎn)性配套設(shè)施土地使用年限為50年，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。對于不同買受人的實際轉(zhuǎn)讓類型（按棟轉(zhuǎn)讓、按層轉(zhuǎn)讓、按豎向單元轉(zhuǎn)讓、按套、間轉(zhuǎn)讓等），可為買受人分別辦理以按棟房屋、按層房屋、按豎向單元房屋或按套、間等房屋為獨立權(quán)屬的《不動產(chǎn)權(quán)證》，買受人需為法人或企業(yè)法人。
2020年12月28日，菏澤市定陶區(qū)行政審批局為萬匯科創(chuàng)城頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，這是全市首個工業(yè)廠房的商品房預(yù)售許可證。認(rèn)定菏澤萬匯科創(chuàng)城項目為中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目，面向全市為中小微企業(yè)建設(shè)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、物業(yè)及配套設(shè)施等，為企業(yè)提供一站式、保姆式服務(wù)；破解全市中小微企業(yè)“用地難”、“建設(shè)難”、“融資難”、“招工難”的問題，加速企業(yè)快速落地、保障企業(yè)發(fā)展。
